资金监管

定金已交,发现房屋有瑕疵,能终止交易吗?
定金已交,发现房屋有瑕疵,能终止交易吗?

“定金”是一种法定的担保形式,作为合同履行的金钱担保,目的在于确保各方订立合同,或促使合同义务人履行义务。在房产交易中,“定金”的身影常常出现,那么是不是交了“定”金,就一“定”要完成交易呢?先一起看个案例了解一下:典型案例大雄看好了一处房产,6月17日与卖家胖虎、静香签订了房屋买卖意向书,约定房屋总房款为450万元。为表购房诚意,大雄向胖虎、静香支付定金15万元;双方应于6月30日签署《房屋转让合同》;若卖方未能按约签署《房屋转让合同》,应双倍返还定金,若买方未能按约签署《房屋转让合同》,则无权要求返还定金。意向书签订当日,大雄支付了15万元定金。第二天,当大雄来到拟购房屋时,突然发现房屋存在瑕疵:有渗水情况。于是发短信向胖虎和静香提出:只有他们先把漏水问题解决,才愿意签署正式房屋转让合同。6月下旬期间,天公不作美,由于正是雨季,施工没有办法正常开展,导致房屋直到7月中旬才完成维修,早已经超出原本约定的时间,房屋买卖合同最终也没能订立。随后,大雄要求胖虎、静香返还定金15万元,但是胖虎二人认为买卖没成不怪自己,拒绝退还。协商无果,于是大雄将二人告上法庭。审理结果法庭上,胖虎和静香辩称,该房屋不存在严重漏水问题,且大雄明确拒绝履行意向书的做法已构成违约,他无权要求返还定金。经法院审理认为,双方未能在约定期限内签署正式的房屋转让合同,原因是房屋出现渗水问题。双方在签署房屋买卖意向书之前,大雄并不知道房屋存在渗水问题。因逢雨季,导致直至房屋买卖意向书约定的最后签署日期,房屋仍未能完成维修,该责任不可归责于原告。因此大雄要求对方单倍退还定金15万元的请求,于法有据。遂判决胖虎、静香返还定金15万元。判决依据房屋出现质量问题是双方最终未能缔结本约合同的主要原因。庭审中,原告大雄未能提供证据证明被告故意隐瞒案涉房屋存在质量问题的事实,同时,被告胖虎、静香也未能证明原告是在知悉房屋存在瑕疵的情况下与其签订了意向书。因预约合同指向的房屋存在质量问题,且无法在约定签署期限内消除,未能缔结买卖合同原因不可归责于原告,故原告大雄要求被告胖虎、静香单倍退还定金的请求应予以支持,双方收到判决书后均未上诉。哪种情形定金能要回来?定金适用"定金罚则":给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方若不履行义务,需要向另一方双倍返还定金。比如说,买家如果刚开始看到某房屋不错,就交了定金,随后又看到另一房屋更合适想反悔,这种情况只是出于个人原因不想买了,定金是要不回的,属于单方没有正当事由不履行义务。那么,在哪些情况下,定金是能够退还回来的呢?最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定:“因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方应当返还定金。”这一规定主要包括两点:★ 当事人均无违约行为,只是就相关条款协商不一致涉案定金能否返还,取决于未能订立正式商品房买卖合同的原因。双方未订立合同的原因可能是未能对合同主要条款达成一致意见,或是基于各自利益考虑,无法就其他条款达成一致,双方无法签订合同系不可归责于当事人双方的原因,不在预约合同所指的违约情形内,就应返还定金。★ 不可抗力和其他当事人意志以外的因素除不可抗力外,当事人意志以外的因素也成为了法院在审理此类案件时的考量因素。如因国家政策或是金融政策、银行内部政策发生变化,导致无法办理按揭贷款的,若当事人无过错,则双方就互不担责,定金应予退还。总之,买房是件大事,应该先想清楚再决定是否要交定金,无理由反悔定金就打水漂了;如果是以上能够退还定金的情形,就可以向卖方索回定金。有买卖就会有风险,例如案例中买卖双方就因为房屋瑕疵产生了关于定金的纠纷,如果交由正规的中介来代理就能省心许多,免去不必要的风险。

2019/8/27 11:47:17

买房首付不够 五大方法来凑齐
买房首付不够 五大方法来凑齐

随着人们生活水平的提高和生活质量的提升,有不少朋友都有了买房置业的想法。但是在买房付款的时候首付款不够的情况十分常见,对置业者来说首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步。那么如果说首付款不够应该怎么办呢?购房者应该如何想办法筹款呢? 途径一:最方便最简单的办法就是找亲友借钱 找亲戚朋友借钱是最方便和简单的方法,而且我们中国人一贯注重家族和友情观念,亲戚朋友之间在经济上也是会互帮互助。买房是人生大事,若是亲友愿意支持的话,那是最好不过的事情。所以大家如果首付款缺钱可以主动向亲友开口借吧! 当然大家也要注意向亲友开口借钱一定要合理衡量对方的经济承受能力,并且签订正规借贷收据,并且按时还款。这样的话,才会不因为经济原因导致亲友之间的情感受损。 途径二:使用抵押物抵押贷款 如果说大家还有其他的固定资产,可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款,以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 途径三:首付分期 也有的开发商为了吸引客源,会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。 途径四:合理申请信用贷款 申请信用贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定,信用良好,就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。随着近些年来金融业的发展,银行的信用贷款业务开展不错,申请的难度已经小了不少。但是这种方法适用于收入较高的人群,因为买房后不光要还房贷,还要偿还信用贷款,后期还款压力比较大。 途径五:将有价证券变现 如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等,此时不妨将这些有价证券变现抵首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的倩况下这是唯一的办法。 关于如何凑齐首付,小编总共为大家介绍了五种方法。相信看完小编的文章,您也知道可以采取哪些方法来凑齐首付了。当然,如果如果以上几种办法都行不通的话,只能考虑调整买房目标,退而求其次,选择总价低一些的房子。

2018/11/19 15:09:34

集体房产证和宅基地证有区别?证件是否有效
集体房产证和宅基地证有区别?证件是否有效

我们都知道集体房产证和宅基地证的证件,却是不知道农村的宅基地证和集体房产证在市场交易中,是否有一定的法律效应的,尤其是农村房产私下买卖宅基地的现象也常见的,那么,集体房产证和宅基地证有什么区别?证件是否有效? 一、集体房产证和宅基地证有什么区别? 1、集体土地未经批准不得转让、出售,使用权人只能是本集体组织内部成员;相对而言,宅基地的使用有更为严格的要求:一户一宅、年满18周岁、没有住宅等等。 2、宅基地证,即“集体土地使用证”,但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、室、村办企业等等。 3、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。而集体房产证是不允许办理房产证的。 二、集体房产证和宅基地证是否有效? 1、农村宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地三种类型。 2、国家虽然对涉及农村房屋、宅基地买卖做了一些规定,但实践中的地方性法规、规章乃至按照政策制定的章程、规约成为调整纠纷的主要依据,原则上禁止集体土地使用权进入市场用于非农业建设,转为建设用地使用权。 3、宅基地作为村民建房用地,其可直接用于非农业建设,对宅基地使用权的流转法律未作禁止性规定,但在具体如何转让方面,《土地管理法》只是从管理的角度规定了宅基地使用权的批准或者不予批准,仅是规范建房行为而非买卖行为。导致各地在实践中出现了不统一的情形。 4、对于农村房屋买卖,一些地区也规定了农村房屋须在特定主体间转让。集体土地上建成的房屋需转让的,居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人。 5、集体土地上建成的房屋需转让给前款规定以外的受让人的,应当在依法办理集体土地的征用手续后,方可依照本办法的规定办理转让手续。 以上就是关于集体房产证和宅基地证有什么区别,以及证件是否有效的介绍,宅基地建房是农民在政府分配的土地上根据规划建造的合法房屋。集体产权一般的是乡镇政府在乡镇内土地造的房子,严格地说来没有产权。

2018/11/14 9:59:42

什么是房产中介 房产中介费怎么算?
什么是房产中介 房产中介费怎么算?

在买卖房屋的过程中,除了买方和卖方,还有一个中间方做沟通桥梁,这个就是房产中介。房产中介为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构,并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效;帮买房人寻找推荐合适、理想房源,并带领买房人实地看房,加以引导,促使销售;房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,市场惯例中介服务佣金为2%。(部分城市为只收买家2.5%-3%,但也有例外,如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。) 房产中介主要业务流程为:房客源开发、房客源登记,信息回访反馈,带看房源、三方谈判、签约、过户贷款、物业交割等等。 房产中介费收费项目有哪些 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。 ①评估收费 房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。 此外,每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。 企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。 ②代理收费 房屋租赁代理费,无论销售的租赁期限长短,均按半至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。 房屋买卖代理收费,按销售价格总额分档累进计收: 500万元以下 2.5% 501~2000万元 2% 2001~5000万元 1.5% 5001~100000万元 1% 1001万元以上 0.5% 实行独有代理较高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。 ③咨询费 书面咨询费 普通咨询报告,每份收费300?/FONT>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准较高不超过咨询标的额的0.5%。 口头咨询费 房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

2018/11/7 15:52:14

干货:公积金贷款怎样贷到最高额度
干货:公积金贷款怎样贷到最高额度

哪些因素会影响公积金贷款额度? 一、工作情况一份稳定的就业十分重要,因为它意味着借款人有着稳定的收入来源和还款能力,工作的单位越响亮,收入水平越高,获得最高额度贷款的机会就越大。 在这方面,我们特别要提一下那些高收入的自由职业者,目前部分城市已经开展了个体工商户和自由职业者缴存公积金的试点,未来这部分人也能使用公积金贷款。 二、收入高,信用好收入高的人群说明还贷能力更高,信用好的人说明有良好的信用消费习惯,还贷意识很好。这些情况对于公积金中心来说十分重要。要想贷到最高额度没有足够的收入是不行的。 三、公积金使用情况如果你的公积金长期稳定缴存,且很少动过,那么恭喜你,公积金地贷款额度会比较高,简单一点的标准就是贷款额度=账户余额×倍数(各地略有不同,但这一原理都会采用)。 这种计算方式,是考虑到住房公积金制度的保障性。让长期提取公积金、账户余额偏低的人和从未提取公积金的人得到同样的贷款额度,显然有失公允。 四、房价房价对贷款额度的影响也十分明显,公积金贷款额度不是一成不变的,它要随着收入水平和物价水平的变动而变动。 随着房价的上涨,带动首付和贷款额度的上涨,很多时候你会发现即使全额贷到公积金,也无法满足全部贷款额度。但实际上你已经享受了公积金贷款的最高额度,只不过剩下的部分,你只能选择商贷,两者形成组合贷。 五、房屋面积个别城市会以房屋面积作为公积金贷款额度的参考标准之一。 六、是否二套房公积金制度是为了保证刚需而不是投资,对于购买二套房的朋友来说,也难以获得所在城市的公积金上限贷款。 公积金贷款优势 一、门槛低公积金一般正常缴纳的人都可以使用公积金贷款买房,对贷款人没有资信限制,贷款年限也相对较长。 二、还款方便公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额。 商业贷款提前还款,如果是非一次性提前还款其数 额必须为1万或5万的倍数,而公积金贷款只要大于“最低还款额”的,全部视为提前还款金额。 商业贷款对于提前还款次数有明确规定,而公积金贷款则是每月都 有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 三、没有首付和利率限制公积金没有次数限制,如果有正在还款的商业贷款,也可以再次使用公积金贷款。夫妻双方有公积金贷款还清以后,可以再次申请公积金贷款。 商业贷款对二套、多套贷款的首付加成、利率上浮等都有规定的政策,随着公积金缴存用户对公积金的认识和公积金的开放政策以及异地公积金贷款买房等,公积金贷款越来越成为贷款 买房的主流。

2018/10/19 10:33:04

登记在儿子名的下房屋 属于夫妻共同财产吗
登记在儿子名的下房屋 属于夫妻共同财产吗

吴女士:我现在正在和老公办离婚,我们名下有一栋房屋,写的是儿子的名字,目前儿子已经成年,请问这栋房屋在我们离婚时还需要分割吗? 法官:根据我国物权法规定,不动产实行登记制,该房屋已登记在儿子名下属于其个人财产,不属于您夫妻的共同财产,因此无需分割。 老公下落不明 妻子怎样离婚 李女士:我与老公分居多年,现在几年都没见到他的人影了,请问我可以提出离婚吗? 法官:夫妻分居2年以上,通常法院就会认定夫妻感情破裂。若被告下落不明,法院可以通过公告送达的方式向被告送达起诉副本、开庭传票,同时可以缺席开庭,再依法判决。 弟弟的还建房 如何赠与给哥哥 柯先生:我弟弟名下有一处还建房,因为此前一直是我照顾他,他去世前立遗嘱将还建房赠与给我。赠与时还建房还不能办证,现在可以办了,我该怎样将房子转至我名下? 法官:不动产要以转移登记才可以完成赠与,而转移登记的话房地局要看公证书或者法律文书。您现在可以到公证处提供弟弟的遗嘱、弟弟无配偶无子女、父母已去世等资料,如果其他兄弟姐妹同意的话,就可以办理公证。如果其他兄弟姐妹不同意的话,您可以到法院提出起诉。

2018/9/16 14:05:04

买房首付刷信用卡 不看一定会后悔!
买房首付刷信用卡 不看一定会后悔!

信用卡刷卡付首付应注意哪些问题? 信用卡刷卡付首付是存在弊端的,如果选择信用卡刷卡付首付,应注意几个问题:1.信用卡刷卡付首付不累积积分,持卡人也要依据自身的还款能力刷信用卡,不要过度提前消费,以免不能及时还款造成信用卡逾期要承担利息滞纳金甚至影响个人信用记录。2.好使用1—2张大额度信用卡进行支付,不要使用过多张信用卡,以免产生套现嫌疑,信用卡刷卡付首付后持卡人可拨打发卡银行信用卡的客服电话申请办理信用卡账单分期进行分期付款。 3.信用卡本身额度不够的情况下,可以申请调整临时额度,各行信用卡临时额度调整的范围不同,有的银行可以按100%的标准进行调额,有的则只可以调高50%—80%,申请临时额度后,刷卡付首付需要持卡人在当期还款日前,将临时额度一次性还清,不可分期。4.虽然信用卡分期付款业务为房奴们解决了燃眉之急,但比普通的银行房贷利率要高出不少。以刷15万元分期付款计算,分12期,一年合计下来手续费为10500元,相当于年息7%左右,而目前一年期贷款的基准利率为6%。其实,信用卡刷卡付首付,购房成本将高出不少,所以不是人都适合用刷信用卡的方式来买房,大家使用信用卡付首付的话一定要慎重考虑。温馨提醒:春节信用卡劲刷后,持卡人的账单上出现了一些以往不大见到的新收费名目,比如超限费等。所谓超限费,就是持卡人达到信用卡透支总额后,银行再给予的额外透支额,一般为原透支额的10%。这样的好处是:持卡人不用临时再申请调高额度或者刷不出卡;不利之处是刷卡人要支付超出透支额度金额5%的超限费。信用卡滞纳金指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于低还款额的情况下,低还款额未还部分要支付滞纳金,一般为低还款额未还部分的5%,但由于各家银策的不同,所设的低额度也不尽相同。因此,春节长假期间有大额透支的持卡人,收到账单后,一定要牢记后还款日,并努力在到期还款日之前把之前所消费的费用全部还清。实在还不出,趁早申请分期还款或采用低还款方式,以避免被银行罚息。

2018/8/18 9:38:58

如何查询自住商品房是否已缴纳维修基金?
如何查询自住商品房是否已缴纳维修基金?

1、首先要先登录房产管理部门的网站,然后输入你所房屋的项目名称,点击进入楼盘表,根据楼盘表,即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话,要带上合同以及身份证,这样可以查询你所购房屋的全部信息。 2、没有缴纳房屋专项维修资金是办不出房产证的,那么你就无法拿到产权证,二份交办证部门,你必须到当地建设银行自己交钱,代办房产证的单位没有代收代缴,一份建设银行留,一种情况,如果都无法查询,如果你已经拿到房产证是开发商代办的根据目前的规定, 3、还有就是收据遗失你拿到房产证,其中一份自己留,你可以到开发商那里拿缴款单,你可以到当地房地产交易查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询,也有一式四联收据,是你自己办证的。 4、按照相关规定,维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取,但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说,维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。 5、按照国家规定:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同,所缴的维修金也不同,大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是:房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。 在哪里查询自住商品房是否已缴纳维修基金? 1、到房产局维修基金缴存办查询就可以了,开发商会给你的,因为这个没多少钱,不会有开发商不给缴纳的。如果有房本还可以自行携带房自行到本区住房公积金管理处查询,一般都是缴纳过的一手房的话。 2、根据《物权法》,房屋登记属于属地化管理、《房屋登记办法》和《房屋权属登记信息查询暂行办法》规定,产权人和利害关系人以及司法机关应当持有效证件到房屋所在地房屋登记机关查询。 以上就是如何查询自住商品房是否已缴纳维修基金?在哪里查询自住商品房是否已缴纳维修基金的全部内容,房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。

2018/7/12 9:40:37

公积金贷款可调整月还款额吗?
公积金贷款可调整月还款额吗?

公积金贷款可以调整月还款额吗?还款明细怎么查?很多购房者虽然申请了公积金贷款,但对于相关知识了解甚少。鉴于此,今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。 不管是因为月还款额过高、经济压力大导致借款人想要下调月还款额,还是在经济宽松的情况下想进一步提高月还款额,借款人都可以提出申请来调整月还款额。 调整公积金贷款月还款额的方式有以下两种: 1、 拨打公积金服务热线12329,根据语音提示输入个人信息及密码,办理调整月还款额业务,该方式每期限2次。 2、 携带本人身份证原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门办理调整月还款额手续,该方式每期仅限1次。 需要注意的是,还款日及其前后三个工作日内无法办理月还款额调整,如果想要调整一定要提前申请。 另外,公积金贷款的还款明细怎么查呢?时间久了之后,很多购房者对于很多还款细节都记不清楚,这时候可以通过几种途径来了解还款明细。 房产知识:公积金贷款可调整月还款额吗? 了解公积金贷款还款明细可以通过以下3种途径: 1、 登录本地公积金管理中心官网,在页面上找到查询窗口,并输入真实的个人信息即可进行查询。 2、拨打公积金中心服务热线12329,根据语音提示输入个人信息进行查询。 3、直接到贷款中心进行查询,这样的好处是可以把还款明细打印出来,查询者不要忘记带本人身份证原件。 另外,有些借款人选择了担保中心担保,这些购房者需要在贷款还清后需到担保中心办理解抵押手续。选择了抵押担保或其他方式担保的借款人,在贷款还清后可持本人身份证原件到贷款经办部门打印贷款还清证明,再到放款银行办理解抵押手续。买房卖房就上坐标网www.zuobiao.wang

2018/6/28 9:24:11

公积金不足就选组合贷 组合贷真的划算吗?
公积金不足就选组合贷 组合贷真的划算吗?

连续降息后房贷基准利率已降至4.9%的历史低点,但面对公积金贷款3.25%的利率,不少市民依旧选择组合贷款来减轻还款压力。但是很少有人真正计算一下组合贷真的省钱吗?能省多少钱?组合贷根据计算,这两种贷款方式还款额差不多,但纯商贷通常可以打8.5折,以后即便基准利率有变化,这样的折扣也不会改变,相反,组合贷中商贷部分上浮却是具有永久属性的。目前针对纯商贷,大多数银行仍给予8至9折的折扣优惠,但不少银行却对组合贷不太感冒。举例说明:如果贷款30年,贷60万元,组合贷可贷得10万公积金和50万商业贷款,但商贷部分利率要上浮至基准利率的1.03倍,每月还款额为3134元。但若以纯商贷60万元计算,在8.5折的情况下,每月还款仅需要2923元,纯商业贷款比组合贷还要划算。在商贷折扣不理想的前提下,尽管组合贷款比商业贷款更加省钱,但是办理的劣势也较为明显 。首先,办理的银行必须由公积金管理指定,使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。其次,组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款,所以需要进行两遍审核程序,而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款,这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长,造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低,而且在贷款办理的费用方面,由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费,所以和商业贷款相比,借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。综合比对来看,组合贷与商业贷款在使用上各有利弊,但组合贷并非像印象中那样一定更加划算,购房人需要结合自身条件、贷款金额、银策等因素,咨询相关贷款服务机构,摸清自身贷款情况后再制定相应的策略,才能节省买房的首付和利息。买房卖方就上坐标网www.zuobiao.wang

2018/5/23 9:07:19

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